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O CERTIFICADO ENERGÉTICO é obrigatório para quem pretende vender ou arrendar um imóvel.
Além disso, é uma mais-valia para quem quer saber o consumo do seu imóvel e o que pode fazer para poupar, uma vez que apresenta um conjunto de informações relevantes sobre os gastos do mesmo.
Precisa de um CERTIFICADO ENERGÉTICO, para o seu Imóvel.
Contacte a GI Obras, através da sua área da Engenharia, que nós tratamos de todo o processo, com a maior rapidez possível e
medidas de melhoria, apropriadas à sua construção e ao que pretende para o seu imóvel.
CERTIFICAR O SEU IMÓVEL, para além de uma obrigação, deve ser visto como uma forma de o valorizar.
Para esse efeito, deixamos aqui uma informação objetiva de como proceder, obrigações e
as finalidades dos Certificados Energéticos.
Qualquer Proprietário de um edifício ou fração pode pedir um certificado energético para o
seu imóvel.
O certificado energético é obrigatório para:
Edifícios novos (a)
Edifícios existentes sujeitos a grandes intervenções de reabilitação, ou seja
intervenções na envolvente ou nas instalações técnicas do edifício, cujo custo seja
superior a 25 % do valor do edifício, nas condições definidas em regulamento próprio
(a)
Edifícios de comércio e serviços existentes com área interior útil de pavimento igual
ou superior a 1000 m2, ou 500 m2 no caso de centros comerciais, hipermercados,
supermercados e piscinas cobertas (b)
Edifícios que sejam propriedade de uma entidade pública e tenham área interior útil
de pavimento superior a 250 m2 e sejam ocupados por uma entidade pública e
frequentemente visitados pelo público (b)
Celebração de contratos de venda e de locação de edifícios, incluindo o arrendamento, casos em que o proprietário tem que apresentar ao potencial
comprador, locatário ou arrendatário o respetivo certificado energético (b).
A Certificação Energética de edifícios permite disponibilizar ao consumidor informação sobre o desempenho energético dos edifícios, que inclui a redução de custos com a utilização de energia, a melhoraria do conforto térmico e o acesso a financiamento e benefícios fiscais.
Com o Certificado Energético é possível obter a seguinte informação do imóvel: A classe energética ; Quais as componentes e o seu desempenho; Quais as medidas de melhoria para reduzir o consumo de energia e melhorar o conforto ; Benefícios fiscais e acesso a financiamentos.
Existem 2 modelos de certificado energético em vigor, um para edifícios de habitação e outro para edifícios de comércio e serviços.
O custo do Certificado Energético é composto essencialmente por duas componentes:
1ª – Honorários do Perito Qualificado (PQ). O trabalho destes profissionais certificados para o efeito, não possui valores tabelados e varia de acordo com um conjunto de fatores como, o
tipo e complexidade do edifício, a quantidade estando ainda sujeito a regras de livre
concorrência e mercado.
2ª – Valor de registo da emissão dos certificados energéticos por portaria do Governo.
O prazo de validade dos Certificados Energéticos é a seguinte:
Edificios de habitação – 10 anos
Pequenos edifícios de comércio e serviços – 10 anos
Grandes edifícios de comércio e serviços – 6 anos, para certificados SCE emitidos até
30 de abril de 2015
Grandes edifícios de comércio e serviços – 8 anos, para certificados SCE emitidos após
30 de abril de 2015
Adicionalmente, são ainda previstos os seguintes prazos de validade:
Edifícios em tosco – 1 ano (prorrogável por solicitação à ADENE);
Edifícios de comércio e serviços existentes que não disponham de plano de
manutenção atualizado – 1 ano (não prorrogável)
Edifícios de comércio e serviços existentes sujeitos a Plano de Racionalização
Energética – 6 anos, para certificados SCE emitidos até 30 de abril de 2015
Edifícios de comércio e serviços existentes sujeitos a Plano de Racionalização
Energética – 8 anos, para certificados SCE emitidos após 30 de abril de 2015
Edifícios de comércio e serviços devolutos, para efeitos de venda ou locação – 1 ano
(prorrogável por solicitação à ADENE).
Precisa de um CERTIFICADO ENERGÉTICO, para o seu Imóvel. Contacte a GI Obras, que nós tratamos de todo o processo, com a maior rapidez possível e eficiência, prestando-lhe todas as informações e explicações que precisa e apresentando as medidas de melhoria, apropriadas à sua construção e ao que pretende para o seu imóvel.
Reúna a documentação, para Edifícios de habitação ou para os Edifícios de Comércio &
Serviços ; Verifique as datas que tem disponibilidade para se efectuar uma Visita ao imóvel.
Aconselhamos que acompanhe o processo e avalie o Certificado, quando emitido.
Nós explicamos ao pormenor o certificado energético e as vantagens nas medidas de melhoria da eficiência energética do seu Imóvel.
Contate-nos via e-mail, telefone ou através do formulário no website e solicite a extimativa de custos.
Tel. 284 106 823 – 939 664 433
Email:engenharia@giobras.pt
